Гидроизоляция подвала, погреба, гаража

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с проблемой сырых подвалов и погребов. Постоянное скопление влаги приводит к разрушению конструкции, а также к таким неприятным последствиям, как грибок, плесень и неприятный запах. Это опасно также выведением из строя всех коммуникаций, которые располагаются в подвальных помещениях. Устранить подобные проблемы позволит качественная гидроизоляция помещения – мероприятия, направленные на обеспечение водонепроницаемости бетонной конструкции.

Почему в подвале скапливается вода?

Это происходит по нескольким причинам:

  • Неисправное функционирование систем вентиляции. Решение в данном случае довольно простое: нужно прочистить имеющиеся вентиляционные каналы или при необходимости пробить дополнительные.
  • Природные явления. Изменение течения грунтовых вод, обильные дожди приводят к заполнению помещения водой. В данной ситуации требуется полная гидроизоляция погреба или подвала от грунтовых вод и осушение участка снаружи строения.
  • Сезонное намокание. Из-за слабой вентиляции, легкого грунта вокруг здания и высоко залегающих грунтовых вод подвал может намокать и через какое-то время высыхать. Несмотря на то, что в таком режиме разрушение происходит медленнее, нужны решительные меры – ревизия вентиляционной системы, гидроизоляция и осушение участка вокруг здания.
  • Использование подвала не по назначению. К появлению влаги в подвальном помещении может привести размещение в нем сауны, теплицы или кухни при отсутствии качественной гидроизоляции и вентиляции.

Почему разрушается бетон?

Бетон способен впитывать влагу и отдавать ее. На интенсивность данных процессов оказывают влияние:

  • Погодные условия (влажность, температура, атмосферное давление, осадки);
  • Тип грунта;
  • Грунтовые подземные воды;
  • Состав бетона.

Летом бетон без арматурного каркаса влаги не боится, а в морозы излишки воды приводят к потере тепла и, как следствие, к разрушению верхнего слоя конструкции.

Если бетонное строение укреплено металлическим каркасом, то влага, контактируя с металлом в первые годы эксплуатации конструкции, вызывает коррозию. Уже через 5–7 лет результаты разрушения будут очевидны – откалывание маленьких и больших кусков бетона, появление щелей с ржавыми подтеками.

Возможным решением в данной ситуации – проникающая гидроизоляция подвала. Эта операция позволит избежать дорогостоящих земляных работ по раскрытию фундамента и быстро устранить проблему. Однако, если вы не остановите поступление влаги из вне, то и она не поможет.

Подготовительные работы

Перед проведением гидроизоляционных работ следует:

  • Высушить подвал;
  • Отремонтировать стены (шпаклевание, очистка, санитарная обработка);
  • Нанести грунт (грунт должен соответствовать материалу стен);
  • Проверить систему вентиляции, убедиться в том, что она обеспечивает эффективную циркуляцию воздуха;
  • Отремонтировать отмостку здания снаружи, отвести ливневые и талые воды и др.

Гидроизоляция подвала: технологии и используемые материалы

Выделяют классические и современные технологии гидроизоляции фундамента от грунтовых вод и иной влаги. Классические методы привлекают надежностью и экономичностью, современные – инновационностью и оперативностью. Однако оперативны и экономичны они, если их применять сразу при строительстве и соблюдать технологию вплоть до мелочей.

Гидроизоляция при помощи обмазочных гидроизоляционных материалов

Простая и надежная технология, подходящая для подвалов с грунтовым полом (при условии, что грунтовые воды не залегают близко). Метод можно использовать в том случае, если наружная гидроизоляция не нарушена, а внешняя отмостка строения исправна. Гидроизоляция осуществляется при помощи:

  • «классического» битума;
  • нетрадиционных материалов – жидкая резина, жидкое стекло и др.;
  • цементные составы с водоотталкивающими свойствами (используются как для бетонных, так и для кирпичных основ).

Битум растапливают, а затем наносят его на обеззараженную и очищенную поверхность в 2 слоя. Сначала несколько раз обрабатываются стыки, большие трещины и углы, а затем – остальная поверхность.

Использование оклеечных гидроизоляционных материалов

Данная традиционная технология состоит в следующем: стены подвала или погреба оклеивают готовым рулонным материалом на основе битума. Вещества могут наноситься двумя способами:

  • Разогрев основы и рулона. Для реализации этого метода подвал должен быть оснащен качественной системой вентиляции;
  • Поклейка при помощи специальных мастик-клеев, которые не нужно греть.

Иные материалы клеятся при помощи клея, рекомендованного производителем. Так, стекловолокно монтируется посредством эпоксидных клеящих составов.

Стоит сказать и о таких материалах, как гидропаромембраны. Это пленки, которые дают возможность вывести влагу в одном направлении.

Гидроизоляция с помощью гидрофобизаторов

Гидрофобизаторы – это покрывочный материал, основу которого составляет силиконовое сырье (кремний и его соединения). Одни кремнийорганические материалы готовы к использованию, другие требуют разведения водой или органическими растворителями.

Вещества следует выбирать с учетом типа основы строения – бетон, кирпич или искусственный камень. Подобные материалы практически не используются для защиты деревянных конструкций.

Проникающая гидроизоляция

Данная технология считается самой молодой и максимально эффективной. Проникающая гидроизоляция представлена двумя видами:

  • Растворы, которые попадают вглубь основы (глубина достигает 60–70 см) и не требуют последующего покрытия;
  • Растворы с последующей пропиткой цементной штукатуркой с высокими водоотталкивающими свойствами.

Данный тип гидроизоляции позволяет защитить фундамент без его открытия снаружи здания.

Гидроизоляция с помощью технологий URETEK

Компания «Геополимер» – официальный лицензиат технологий URETEK в Беларуси – осуществляет гидроизоляцию новым методом (методом инъекций сквозь требующую защиты поверхность) с помощью высокотехнологичных геополимерных технологий. Это позволяет оперативно устранить протечки и надежно защитить основание любых размеров. При этом методе геополимерная смола обволакивает наружную поверхность (место контакта конструкции и влаги) и закупоривает возможные пути попадания влаги внутрь.

Специалисты компании используют легкие, быстро расширяющиеся геополимерные смолы. Надежность материалов неоднократно была подтверждена при гидроизоляции не только административных и жилых зданий, но и каналов, шахт, трубопроводов.

Преимущества геополимерных технологий URETEK:

  1. Безопасность для окружающей среды и человека. Геополимерные смолы изготавливаются на жидкой основе.
  2. Оперативность проведения работ. Во время восстановительных операций владельцы зданий могут продолжать работать и жить в них.
  3. Доказанная эффективность.
  4. Контролируемость процесса.
  5. Минимальные разрушения. Специалисты компании бурят небольшие отверстия (диаметр – до 12 мм), в которые затем вставляются инъекционные трубки. Это позволяет вводить геополимерные смолы даже через напольное покрытие или чистовую отделку.
  6. Доступная стоимость гидроизоляции.

Восстановительные работы по технологии URETEK проводятся в несколько этапов:

  • Бурение отверстий;
  • Введение геополимерных смол на заданную глубину посредством специального пистолета;
  • Сцепление материала с поверхностью и его затвердевание.

Чтобы уточнить информацию об используемой специалистами технологии, следует связаться с менеджерами компании «Геополимер». Контактная информация представлена в соответствующем разделе сайта.